2014-06-23
星島日報
(星島日報報道)發展商群盤齊發，令一手新盤繼續主導大市交投。綜合市場消息指出，過去兩天的新盤合共錄得約五百零八宗成交，按周上升一成八。部分發展商亦乘勢加推「添食」，其中大埔白石角逸瓏灣I昨再加推六十伙應市，而GRAND AUSTIN亦提價加推，冀吸納換樓客及投資客入市，發展商更表示，日後該盤將有一定的加價空間。
市場消息指，各新盤過去兩天合共沽約五百零八伙，較上周同期的四百三十宗，上升約一成八。當中，信和及嘉華旗下大埔白石角逸瓏灣I，過去兩日沽一百九十三伙，昨亦乘勢加推「添食」。信和營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣I客源多為換樓客，由於項目銷情理想，所以昨日原價加推六十伙，呎價介乎
一萬零八百三十二元至二萬八千一百九十四元。
他又指，發展商維持提供四重優惠，包括即供付款、指定人士惠及兩項「印花稅津貼」優惠，最高折扣達百分之十九點二五，折實呎價由八千七百四十七元至二萬二千七百六十七元，折實後入場費六百零一萬五千元起。連上周六加推的一百一十伙，合供一百七十伙，昨開始收票，項目定於本周四推出發售。
田兆源又稱，是次加推的單位之中，其中十八伙屬特色戶，包括一伙為首度推出的頂層連天台天池特色戶，於整個項目中只有九伙，比較罕見，面積一千七百一十方呎，以最高優惠計，折實價三千八百九十三萬一千元，實用呎價逾二萬二千七百元。而其餘的特色戶，包括七伙頂層連天台戶，六伙地下連花園戶，及兩伙複式戶。
他續指，現時買家大多為本地人，且以用家為主，認為用家有足夠的時間換樓，而且項目所提供的類別多元化，買家可按照自己不同的需要入市，相信如客人見價錢合理，便會購入項目。另外，市場消息則指，該盤昨收約五百票，較周四開售的一百七十伙，錄顯著超額認購。
至於由會德豐及新世界等發展的柯士甸站GRAND AUSTIN，過去兩天共沽二百零四伙。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團套現三十七億五千多萬元，若計及一期的THE AUSTIN在內，項目至今更累積套現一百四十二億元，他對此感到滿意。他又指，早前沽出的單位之中，九成買家選用即供付款方法，不少買家均為換樓客，另有約兩至三成買家為投資者，大部分購入兩、三房作長線收租，亦有少量公司客買家。
至於在本周三開售的八十五伙，黃光耀表示，價錢較首批略調整百分之一至二，他又稱，各新盤現時定價貼市，令最近多個新盤熱銷，買家對後市亦樂觀，因此GRAND AUSTIN日後亦會適量地加價，他又預料，今年市場仍由一手主導。
雖然發展商提價加推，但市場對反應仍然正面。市場消息指，加推的單位昨首度接受收票，並已收五百票，較周三可售的單位，超額四點九倍。
其他新盤交投平穩，信和等灣仔囍滙過去兩天共沽七伙，包括五座低層D室，定價一千一百四十七萬多元。
至於香港興業愉景灣悅堤，昨單日連沽四伙，套現逾七千五百萬元。據悉，項目開售至今累沽四十三伙，佔可售單位約七成。
新世界西環EIGHT SOUTH LANE過去兩天共沽四伙，包括昨日錄「一客兩食」，涉及八、九樓C室，以共一千二百零四萬元易手，該盤至今累售二十六伙，套現逾一億六千萬。
2014-06-23