2019-04-02
經濟日報
除了活化外，工廈亦擁有重建價值，吸引財團收購集齊業權，其中以東九龍工廈最受投資者追捧。
觀塘工廈2伙 3780萬易手
收購東九龍工廈上，以伯恩光學楊建文家族相對積極，近日斥共3,780萬元增購觀塘年運工業大廈兩個單位，面積合共5,040平方呎，收購價每平方呎約7,500元，屬於貼市價水平。年運工業大廈位於巧明街，接近區內大型商場apm以及觀塘港鐵站，亦毗連楊建文家族正收購的觀塘業發工業大廈，料兩個地盤一併發展可產生協同效應，而透過補地價有望重建商廈項目。
另外，恒隆（00101）亦以20.7億元，統一淘大工業村業權，每平方呎樓面地價1.11萬元，成功統一業權後，於原址興建一座住宅大樓及提供零售樓面。其次，房地產基金麒豐資本，亦斥資20億元購入觀塘鴻圖道32號榮興利工業大廈，以及新蒲崗美華工廠大廈，料集齊業權後，會把物業用作重建用途。