2019-11-07
經濟日報
10月份共3盤新申請預售同意書，涉及約998伙，待批預售樓花單位回落至8,007伙，按月下跌3%。
10月份獲批預售樓花同意書共2個項目，其中有長沙灣恆大•睿峰，涉及414伙。項目早前已公布命名，間隔由開放式至3房，項目預計關鍵日期為2021年10月30日，樓花期不足2年。發展商早前指，項目將於短期內展開宣傳。
而另一個項目為青衣明翹匯，涉及776伙，早前已進行首輪銷售，項目將於周五（8日）再推售292伙。明翹匯昨日截票，市場消息指截收約6,000票，超額19.5倍。另項目昨招標售出2A座17樓A室，面積755平方呎，成交價1,158.925萬元，呎價15,350元。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目至今已成功標售8伙同類3房戶。
新申請預售樓花同意書的項目則有3個，涉及998伙。項目分別為永泰地產（00369）旗下屯門青山公路大欖段166號項目，涉及517伙，預計關鍵日期為2022年6月30日。
其餘2個項目屬會德豐地產旗下項目，分別為啟德沐泰街12號項目，涉及399伙；另外茶果嶺茜發道項目2期，涉及82伙。值得留意的為茜發道項目預計關鍵日期為2022年9月14日，樓花期長達34個月，故即使短期內批出預計樓花同意書，亦未可於市場推售。
東半山Central Peak 年底前開售
新地（00016）旗下東半山Central Peak則已獲批轉讓同意書，故撤回預售樓花同意書申請，料於年底前開售。
而恒地（00012）元朗屏健里8號洋房項目，消息指已命名為尚悅•天城，有機會於年底前推出。
10月份待批樓花回落至8,007伙，較9月份8,252伙，按月跌約245伙或3%。若以今年首10個月合計，共25個項目已獲批預售，涉及單位合共11,793伙，而當中已推出市場的項目有18個，涉及單位逾9,500伙，以單位數目計即逾8成。
發展商積極推盤，路勁地產（01098）旗下錦田北山水盈，早前公布首批67伙售價，昨起收取意向登記。市場消息指，項目錄近足額認購。
而同區PARK YOHO Napoli將8個單位提價3至4.8%，提價最多的單位為27A座7樓B室，原定價為881萬元，加價約4.8%至最新定價923.3萬元。項目將於周日（10日）以先到先得形式推售上述8個單位。
作者：梁可昕