【本報訊】樓市有調整之象，市區重建局行政總監韋志成昨發表網誌，談及市建局本月初以「新高價」收購中西區的賢居里項目，若未來樓市下跌，該局早年重建項目或出現「高買低賣」情況，對該局財政穩健造成一定壓力。他提到當局已公布的第二季本地生產總值出現百分之零點四的負經濟增長，反映本港經濟失去增長動力，且本港股市已連續下調三個月，提醒社會大眾要盡早警惕未來樓市可能出現的轉變。
股市連跌三個月已響警號
他在網誌中談到「規劃儲備」的重要性，該儲備是指為已有具體選址的項目盡早進行工程規劃研究，包括較具體的工程規劃和進行不同的技術評估，如交通及環境影響等，研究完成後，便可隨即確立項目的具體大綱。當政府要應付社會發展時，便可從「規劃儲備」中選取合適的項目推行，縮短前期項目評估所需時間，以免延誤發展時機。
他續稱，市建局正建立「5R規劃儲備」，綜合復修、保育等五大業務，並已有收購成本總值逾一千億元的項目，相關規劃工作和研究正在積極進行中，以備適時推行，另會按樓市價格波動，降低收購成本，令市區更新工作可持續發展。韋亦談到過去兩個月連串社會衝擊，指不穩定的社會環境已影響各行各業，若持續下去，旅遊、零售和飲食等行業市道皆會受損。
本港股市自五月開始連續三個月反覆下跌，累積跌幅達一成半，該局曾分析一九九八年亞洲金融風暴及二○○八年環球金融海嘯對經濟環節的影響，發現若股市連續三個月下跌，樓市便會開始隨之下跌，市建局會因應風高浪急的局勢，盡早作「規劃儲備」。