2019-04-02
經濟日報
【本報訊】銀行體系結餘回落，流動資金收緊，據悉部分中小型銀行調低按息，如有中資銀行取消就大額借貸試批2.275厘封頂息率；但同時大型銀行將現金回贈上調至2.15%新高。
大行現金回贈 上調至2.15%新高
美國今年不加息，利好本港樓市發展，惟面對港美息差大，港滙近期多次觸及7.85弱方保證水平，促使金管局買入港元，令本港銀行體系結餘跌至近600億元水平，讓部分中小型銀行的流動資金較為緊張。
消息指，有中資銀行早前趁拆息偏低，為優質客戶的大額借貸，可試批出低至2.275厘的封頂息率，較其他大型銀行略低0.05厘至0.1厘不等，但由於流動性收緊，近日已取消該優惠，令H按封頂息率維持至2.375厘水平，與大型銀行看齊。
另外，據悉有一間市佔率較低的外資銀行，今年初仍維持提供低至P減3.1厘的P按息率，不過近期已經上調按息，新近P按息率為P減3厘，實際供款息率為2.375厘，與市面其他銀行相同。
中銀額外增2親屬 享高息戶口
雖然有部分中小型銀行調高樓按息率，但對於存款基礎強的大型銀行，反而繼續推出新優惠吸客，進一步搶高市佔率。消息指，有大型銀行就中大型樓按，將最高現金回贈比率由2.1%，增加至2.15%，為全港最高。
惟當中設有不少條款，包括貸款額門檻為逾400萬元，罰息期加至3年，以及要視乎客戶與銀行的關係而批出。
另一方面，除提供低息和回贈優惠外，中銀就現時高息存款掛鈎戶口優惠，包括單名借貸業主外，額外增加2名直系親屬名額可享用該高息戶口，較其他銀行名額多出1至2個不等，但金額上限為貸款餘額的50%。
有業內人士認為，縱然美國今年不加息，香港今年掉頭降息誘因不足，樓按息率下調空間極小，隨樓市回穩，銀行上半年會繼續增加其他零售優惠吸客。