2019-07-05
星島日報
(星島日報報道)隨着政府公布空置稅，一手盤亦積極發售，據土地註冊處資料顯示，今年上半年錄得12278宗一手買賣登記，較去年下半年上升56%，同時創下自04年下半年以來，約30個「半年度」的新高。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，按地區劃分，新界區錄得7531宗一手買賣登記，按半年計，上升38%；其次為九龍區，於上半年錄得4125宗登記，另外，港島區，則錄得622宗，按半年計，下滑29%。
若以項目計算，上半年登記宗數最多的項目為觀塘凱匯，共涉1612宗，其次為大埔白石角海日灣，以及大埔半山天鑽，兩者分別錄得973及936宗登記。
陳氏指出，受政府推空置稅影響下，上半年發展商積極推售一手餘貨，導致一手買賣登記突破萬宗。展望下半年，發展商將持續清貨尾行動，以及有多個大型項目準備推出，料全年一手登記量突破2萬宗。
另外，美聯首席分析師劉嘉輝稱，據土地註冊處資料顯示，今年上半年二手居屋註冊量共錄2792宗，較去年上半年2362宗及去年下半年1553宗分別高出約18.2%及約79.8%，並創4年半新高。
縱然6月二手居屋註冊量顯著回落，但總結上半年，受「白居二」持續入市帶動，註冊量表現仍理想，至於以屋苑劃分，上半年二手註冊量最多的居屋為九龍灣麗晶花園，上半年錄得88宗，比起去年上半年高出約60%，其次為天水圍天頌苑，共錄74宗，按年更錄約1倍升幅；第三位則為沙田穗禾苑，錄65宗，按年升約12.1%。