【本報訊】市建局月初向西環賢居里項目業主提出以每呎2.4萬元新高價收購項目，市建局行政總監韋志成指，倘未來經濟衰退致樓市下跌，或現「高買低賣」情況，影響市建局財政，認為當局倘續推展市區更新，關鍵在於盡早作「規劃儲備」。
韋志成：研舊區推5R業務
韋志成昨發表網誌指，股市自5月起連續3個月反覆下跌，累積跌幅15%，而政府第二季本地生產總值按季出現0.4%負增長，換句話說經濟增長失去動力，如第三季再出現按季負增長，技術上香港經濟便會進入短期衰退，導致失業率上升。
他指出，市建局本月初向西環皇后大道西/賢居里發展計劃業主發出收購建議，收購呎價達24,051元創新高，他憂慮倘短期衰退導致樓市下跌，市建局收購價同樣會下調，早年以較高價收購的重建項目，有可能出現「高買低賣」情況，對市建局財政穩健造成一定壓力。
韋志成認為，在目前市場形勢下，市建局正建立「規劃儲備」，把舊區適當位置進行研究，釋放發展潛力，綜合重建、復修、保育、活化及改造重設簡稱為5R的5大業務，盡早展開前期研究。
他表示，有關儲備中已有收購成本逾1,000億元的項目，當中已獲准的5年業務綱領項目所需現金支出逾300億元，餘下項目會在研究完成後撥到儲備，以適時納入業務綱領，甚至可因應樓市下調的時機，從儲備選擇和調配合適的5R項目落實執行，減低受經濟情況及連帶樓市波動所造成的負面影響。