2019-04-02
明報
【明報專訊】樓市交投氣氛熾熱，開售時標榜「港人港樓」的房協長沙灣喜韻，錄得兩房新高價成交。另房委會最新資料顯示，3月份公屋及居屋第二市場暫錄270宗成交，按月增加逾四成，成交量創2016年7月後、即約32個月以來新高。
香港置業營業經理黃嘉樂表示，喜韻1座高層B室，實用506方呎，屬兩房間隔，原業主以888萬元放盤約1周，即獲區內客以880萬元承接，實呎17,391元，相關成交價比去年6月同類單位高位價870萬元，推高10萬元或約1%。原業主2014年12月以約646.8萬元一手購入，持貨近5年，帳面獲利逾233萬元或36%。
昇悅居一房748萬 逼去年高峰
西九四小龍上月全月錄50宗成交，創一年新高，中原副區域營業經理許永生表示，荔枝角昇悅居5座高層A室，實用378方呎，採一房間隔，以748萬元易手，屬屋苑同類單位次高價，僅低去年高峰價約3%，實呎19,788元，原業主2015年4月以571萬元買入，持貨4年，帳面獲利177萬元或31%。
上月公二居二270宗 兩年半新高
資助房屋亦受追捧，房委會資料顯示，3月份公屋及居屋第二市場暫錄270宗成交，不但較2月份的190宗升42%，亦創逾兩年半新高。個別屋苑錄得新高價成交，何文田冠熹苑一伙實用601方呎中層戶，成交價740萬元（未補地價），實呎12,313元，成交價及呎價均創屋苑綠表市場新高。
另香港仔雅濤閣上月有6宗綠表成交，其中一伙實用591方呎高層戶，成交價738萬元（未補地價），實呎12,487元，成交價創屋苑綠表價新高。
此外，鑽石山居屋龍蟠苑上月錄得14宗成交，亦創屋苑一年按月成交量新高。中原高級分行經理李浩洋表示，龍蟠苑C座高層14室，實用426方呎，兩房間隔，以690萬元（已補地價）成交，實呎16,197元，原業主早於1986年9月以綠表價29.4萬元一手買入，持貨33年，預料扣除補價後仍獲利甚豐。