2019-04-02
明報
【明報專訊】上周公布首批價單、恒地（0012）長沙灣家壹昨日以折實平均實呎約2.07萬元加推28伙，呎價較首批50伙之折實平均實呎20850元略低，主要反映樓層因素，惟個別單位3日提價近2.4%。
家壹上周五推出首批50伙，發展商昨日再加推28伙，包括23伙一房戶及5伙兩房戶，定價由592.6萬元至1011.9萬元，呎價由20,386元至24,924元，平均實呎22,508元，維持即供最高8%折扣，折實價由約545.2萬元至930.9萬元，折實實呎約18,755元至22,930元，折實平均實呎20,708元。
今次定價最平單位為5樓C室，實用277方呎，屬一房間隔，定價592.6萬元，折實價約545.2萬元，折實實呎19,682元。至於定價最貴單位為9樓A室，實用479方呎，屬兩房間隔，定價1011.9萬元，折實價約930.9萬元，折實實呎約19,435元。
維峯•浚匯6日收290票 超額3倍
以最新加推的9樓C室為例，實用面積277方呎，屬一房間隔，定價614.1萬元，實呎22,170元，對比上周五首批推出、面積及坐向相同的毗鄰9樓D室，定價600萬元，實呎21,661元，是次同類單位於3日內提價約2.35%。市場消息稱，項目收票3日暫收約267票，以已推出78伙單位計，超額2.4倍。
至於同系由恒地主席李兆基私人持有的天后維峯•浚匯，將於本周四首輪開售72伙，負責項目銷售的恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，不排除本周內再加推單位，加推有加價空間，惟會克制，項目將於周三截票，首輪發售72伙、以定價計市值約5.1億元。據悉，項目收票6日接獲約290張入票，超額認購逾3倍。
瑧尚首錄撻訂 單位昨原價再賣出
不過，部分新盤卻錄得撻訂個案。新世界（0017）土瓜灣新盤瑧尚錄得首宗撻訂，據成交紀錄冊顯示，單位為23樓實用面積294方呎的B5室，早前以615.6萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金，涉逾30.78萬元。不過，上述單位已於昨日以原價再次售出。
另外，宏安地產（1243）油塘曦臺亦錄得首宗撻訂個案，成交紀錄冊顯示，單位為2座6樓實用面積500方呎F室，早前以850.2萬元售出，買家取消交易，預料遭發展商沒收5%訂金涉約42.5萬元。