2014-06-23
經濟日報
二手業主心態轉強，加上新盤搶客，過去周末港島中價屋苑未聞成交，10大屋苑交投按周最多跌逾4成。
根據市場主要地產代理資料顯示，過去周末10大屋苑交投，由7宗至14宗不等（四間代理統計的屋苑有別）。中原地產指出，該行錄得11宗成交，按周跌47.6%，有一半屋苑「零成交」，跌幅屬四間代理行數字中最多。
議價空間回落 買家未追價
業界人士普遍認為，周末多個新盤貼市價推，提供多重優惠吸客，相反二手業主反價、好價沽樓心態下，令二手買家卻步。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，二手業主趁市旺，議價空間明顯回落，買家未肯追價二手交投冷卻，預計情況將持續一段時間。
另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，該行數字顯示10大屋苑錄13宗成交，按周微升8%。但新盤主導，合共提供逾600伙單位應市，搶去客源及焦點，且凍結市場購買力，拖累二手表現疲憊。預期發展商繼續積極推盤，樓市將以一手主導，二手表現慢熱。
事實上，二手市場僅得上車客苦撑，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，成交量更已連跌3周，該行錄得的14宗成交，9宗屬新界樓。新盤市場搶去客源及代理資源。
至於香港置業高級執行董事伍創業指，該行錄7宗成交按周多1宗，認為新盤群出下，二手表現仍勉強「殺出重圍」，未有受太大影響。
撰文:文倩婷