2019-07-05
經濟日報
【本報訊】市場消息透露，大埔公路4883號觀海崇庭一幢洋房，剛以約1.8億元易手，挑戰該區屋苑式洋房造價新高紀錄。
比華利山別墅 蝕4萬離場
區內代理透露，觀海崇庭D號洋房，實用面積約4,223平方呎，設有私家花園連泳池，原本叫價2億元放盤，議價後以約1.8億元售出，呎價42,624元，造價屬大埔區屋苑式洋房新高紀錄。原業主於2010年以約9,600萬元購入，持貨9年帳面獲利8,400萬元，期內升值88%。
同區比華利山別墅剛錄明賺暗蝕個案，1期溫莎道雙號屋，實用面積1,902平方呎，原業主2011年以約2,078萬元購入，本來叫價2,300萬元放盤，剛以2,178萬元轉售，持貨8年帳面獲利100萬元。不過，業主當年購入單位時涉及釐印費約83萬元，若連代理佣金等雜項支出，估計實質蝕讓4萬元離場。
另消息透露，大角咀瓏璽1座中層A室，實用面積1,462平方呎，剛以4,800萬元售，呎價32,832元，屬於近1年呎價最高。原業主2011年以約4,087萬元購入單位，持貨8年帳面獲利713萬元，升值17%。