2019-07-05
經濟日報
「龍床盤」菁雋本來屬官地，於2014年投得，過去5年已數次易手，雖然今次發展商劈價賣，但粗略估計仍有約4成利潤。
先是亞洲基建（前稱俊和）於2014年以2.328億元投得，樓面地價1,530元，俊和劏細發展，建成356個單位，最細只有128平方呎。其後2017年被「舖王」鄧成波以12億元購入全幢業權。而俊和地產推出菁雋時，曾表示紫禁城咁大，皇帝真正瞓覺時都係得張床，菁雋因而被戲稱「龍床盤」。
佳源國際（02768）去年5月與鄧成波建立合營公司，以9.38億元收購菁雋部分業權。項目共涉14.8萬方呎樓面，若撇除社福設施及商場，即以9.8萬呎計，平均呎價9,571元，故今次發展商劈價，折實呎價仍達13,493至15,990元，料仍有4成利潤。