2019-11-05
經濟日報
元朗屬於未來重點發展區域，將有數以萬計的房屋供應，單是錦田一帶便有近萬伙新樓供應，當中新地（00016）便包攬逾7,400伙，屬於區內大地主。
山水盈所在的錦田北，現時屬於低密度鄉村式發展，目前區內兩個大型屋苑爾巒、PARK YOHO，均是發展商收購農地後，補地價發展而成。
錦上路站上蓋項目 最快明年推
政府近年亦積極推動區內發展，包括過往曾就錦田南及八鄉的土地用途檢討，計劃發展成3.4萬伙的社區，率先發展錦上路站旁3用地，擬發展9,000個公營房屋。
發展商亦積極在周邊部署發展，包括新地在錦田區內東成里、長春新村、錦田北PARK YOHO項目2期及錦田北爾巒2期，向城規會申請規劃許可，涉及達7,411伙，當中以長春新村項目規模最大，涉及28幢12至18層高住宅，提供多達3,891伙。
至於比鄰爾巒的下高埔村項目，新地亦申請興建4幢14層高住宅，將會提供411伙，單位平均面積497平方呎，以2房、3房單位為主。
不過，上述的項目大部分仍然需要進行補地價，並非短期能夠推出，反而屬於西鐵錦上路站上蓋項目第1期，在兩年前由信置（00083）、嘉華（00173）及中海外（00688）以83億元投得，按照進度，相信可望最快明年推出，涉及多達2,200伙。
作者：余敏欽