2019-04-01
明報
【明報專訊】近年有多個發展商推出市區迷你盤，其中資深投資者盧華透過旗下多間公司，先後在港九推出不同單幢迷你盤，而今次推出的深水埗AVA228，已是AVA系列第五炮，項目全為開放式及1房單位，主攻單身一族市場，物業雖位處傳統舊區，但勝在配套成熟，2月開售以來已累售約110伙，佔項目總數160伙近七成。
明報記者 林尚民
攝影 楊柏賢
AVA系列最新推出的AVA228，位於深水埗大南街228號，周邊以舊樓群為主，但交通可謂四通八達，樓盤位於港鐵太子站及深水埗站之間，前往深水埗站較近，只需步行數分鐘，而前往太子站則需步行約10分鐘，由該站前往東九龍就可省略一次轉車的時間。
步行10分鐘到港鐵太子站
AVA228與同系列其他樓盤一樣，主打開放式、1房單位，全數160伙當中16伙為特色戶，包括8個連平台及8個連天台單位，共佔樓盤一成，最矚目要數兩個實用面積只有129方呎、為近年市區最細新盤單位的2樓D室及E室，同屬開放式間隔，連18方呎平台。面積最大的特色單位是25樓H室，單位實用面積249方呎，連197方呎天台，採1房間隔。
標準單位方面，開放式戶有90伙，佔樓盤約56%，實用面積151至203方呎；1房單位有54伙，實用面積236至249方呎，佔樓盤約34%。發展商早前開放一對開放式示範單位，一個屬交樓標準，一個則連裝修家俬，為實用面積203方呎的18樓A室，是項目最大面積的開放式單位。
單位內籠袖珍，撇除開放式廚房、浴室、玄關位，實際起居空間只有約90方呎，在示範單位內，基本配套如睡牀、衣櫃、小型梳化均有提供，但不設電視櫃及餐桌。
實際起居空間約90方呎
至於單位另一個獨特之處是浴室的設計。浴室位於單位大門旁，本身空間較為狹窄，最特別是住戶可以通過企缸內的一道門，前往16方呎的工作平台。