2014-06-21
經濟日報
【本報訊】政府有意收緊自由行，但市場對酒店業發展仍有信心。城規會接獲有財團申請將深水埗青山道舊樓重建成酒店，提供252間客房，屬於今年上半年所接獲第10宗酒店申請。
252客房 今年第10宗申請
該申請位於青山道115至125號，佔地約6,148平方呎，現時屬於「住宅（甲類）7」用途，由榮國企業有限公司以及另外兩名業主持有，提出重建成一幢18層高酒店，地積比率9倍，可建樓面達5.5萬平方呎，將提供252間客房，平均面積約200平方呎。
根據申請人在申請文件中明言，住宅樓市及樓價處於較疲弱的情況，反而考慮到內地及商務旅客對「經濟型酒店」的需求，所以提出發展小型客房的酒店申請，希望吸引內地短期逗留的旅客。
至於榮國企業的董事，包括鄒松光、鄒瑞英、鄒得光及鄒玉蓮，相信為區內老牌家族。
西營盤酒店項目 城規否決
另一方面，由力生（王氏）持有的西營盤皇后大道西291號至295號地盤，去年申請興建酒店，但遭城規會否決。
該財團早前申請覆核審議，並且質疑當初城規會審議個案應根據分區規劃大綱圖，而非考慮政府房屋政策，並認為無任何部門就申請提出技術疑問，即使通過申請亦只會造成22個住宅單位損失，數目不明顯，因此要求通過申請。
該項目佔地1,938平方呎，屬於「住宅（甲類）」規劃用途，申請以地積比12倍，興建1幢20層高酒店，總樓面2.3萬平方呎，涉及90間酒店客房。
事實上，受惠於內地自由客熱潮，近年不少投資者、財團亦將持有的舊樓、工廈，申請重建或改裝成精品式酒店，單計今年上半年城規會已經接獲至少10宗申請。