2014-06-21
經濟日報
【本報訊】會德豐旗下九龍灣One Bay East東座以54.25億元易手後，即時帶動區內商廈市場轉活，其中俊匯中心一個特色單位，以呎價10,800元易手，創該廈新高紀錄。
市場消息透露，觀塘鴻圖道22號俊匯中心一個高層特色單位，面積約9,279平方呎，連約1,608平方呎空中花園，剛以約1.002億元售出，平均呎價約10,800元，創該廈入伙以來呎價新高紀錄。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，俊匯中心二手交投並不算活躍，最近1宗成交登記，已經要追索至去年6月，18樓一個4,237平方呎的單位，以呎價8,800元易手，當時已經創該廈新高，相對昨日易手的特色單位呎價10,800元，新高紀錄再推高23%。
區內地產代理指出，近年九龍灣及觀塘有多幢新式商廈入伙，新供應急增影響下，近月區內商廈市場交投漸趨平淡，直至One Bay East東座以創高價易手後，即時加強準買家入市信心，過去兩天市場便先後錄得3宗逾億元的大額成交個案，反映買家對區內前景重拾信心。
信德西翼高層 呎價2.4萬售
另一方面，港島商廈市場二手交投近日漸漸升溫。據悉，上環信德中心西翼高層10室，面積約1,440平方呎，昨日以約3,456萬元易手，平均呎價約2.4萬元，屬於該廈近1年理想造價水平。
其次，北角東美中心中層1室，面積945平方呎，剛以約949萬元易手，呎價高見10,040元；另黃竹坑南匯廣場高層，面積約3,065平方呎，剛以約2,759萬元易手，呎價約9,000元。