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家壹首推50伙 全數折實低於600萬 最細238呎開放戶 呎價較同區新盤高7%

2019-03-30    經濟日報
長沙灣家壹昨日公布首批50伙售價,全數單位折實後售價低於600萬元,呎價19,230至22,497元較同區近期推售新盤項目高約7%,與二手相比則高近2成。 恒地(00012)旗下家壹昨日公布首批50伙售價,涉及20伙開放式及30伙1房戶,面積由238至277平方呎。價單定價由512.3萬至650萬元,呎價由20,903至24,454元,以價單定價計涉及近3億元。 折實呎價19230至22497元 項目提供多項付款計劃,其中採用120天成交現金或即時按揭付款計劃,可享最高8%的折扣,今批單位折實售價由471.3萬至598萬元,呎價由19,230至22,497元。 是次單位折實售價全數低於600萬元,連按保最高可承造8成按揭,以入場單位5樓G室為例,238平方呎的開放式戶,折實售價471.3萬元,呎價約19,803元,首期約為94萬元。 發展商亦為買家提供按揭計劃,採用指定付款計劃買家可申請85%高成數按揭,而20伙指定單位則可獲指定財務公司提供最高9成按揭。 北角維峯•浚匯 暫收約150票 雖然是次單位折實全數低於600萬元,但由於項目主打細單位,售價相對地低,如以項目折實呎價比較,較同區近期推出的新盤貴約7%。 於2月中推出的大南街AVA 228,首批單位售價由17,656至21,586元,比是次家壹平約7%,但值得留意AVA 228及後價單有一定加幅,至本月中新推出的單位,呎價已達19,758至24,265元,與家壹水平相若。至於二手方面,比鄰的喜漾近日成交呎價約17,485元,家壹較區內二手項目貴約19%。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,首批定價相宜,望可吸引市場目光。項目將於今日起開放示範單位及收票,下周推售。 而同系北角維峯•浚匯繼續收票,市場消息指項目暫收約150票,錄超額認購約2倍。 新盤餘貨再錄成交,紅磡啟岸昨日亦推售56伙,市場消息指即日沽出16伙,佔約28%。成交單位售價由467.4萬至662.5萬元,呎價約20,373至24,003元。 北角海璇昨售出5A座19樓E室,面積369平方呎的1房戶,成交金額1,340.6萬元,呎價36,331元。將軍澳MONTEREY昨以招標售出6號、10號及11號海景獨立洋房,套現逾1.9億元。