2019-08-17
經濟日報
【本報訊】社會爭議持續，一手市場異常淡靜，本月上半月僅錄208宗成交，較7月同期大跌75%。
自大埔白石角朗濤於本月3日次輪開售後，自4日起一手市場每日僅錄單位數成交，而周四（15日）以來更連續兩天零成交，比農曆新年淡市時更靜。
交投按月同期跌75%
據本報統計一手成交紀錄冊數字，截至本月15日，市場錄約208宗成交，比7月份同期的823宗，按月大幅下跌約75%。
至於金額方面，至今錄約35.8億元，即平均每個單位成交金額約1,721萬元，比上月平均成交金額約887.7萬元上升。事實上本月雖然成交減少，但當中有約5%成交，為逾3,000萬元以上交易，帶動整體金額上升。
如豪宅大潭道45號，於月初售出7號及8號洋房，面積同為4,812平方呎，以約4.812億及約4.38億元成交，呎價達99,335及92,191元。
周末約361伙可推售
而市況淡靜亦影響發展商推盤步伐，本月除上述大潭道45號推出外，僅荃灣映日灣一個全新項目推出。項目將於今日稍後時間首輪推售354伙，昨日的抽籤結果顯示，項目最終錄8,953個登記，即較推售單位超額認購約24倍，當中89個登記屬於地產代理入票，佔整體登記約1%。項目另外推26伙，於下周一（19日）起以招標形式推售。
連同上述354伙，本周末可推售的單位約361伙，如計及其他已上載銷售安排的項目約50伙，月內仍有419伙待售，料本月一手整體成交錄約600宗水平，將成為今年最少新盤成交的月份。