2019-07-04
東方日報
二手資助房屋呎價相對私樓為低，吸引買家承接，帶動高價個案頻現。將軍澳居屋康盛花園2座高層C室，剛於已補價自由市場以635萬元售出，創屋苑做價新高，以實用面積592方呎計，呎價10,726元。
香港置業林健偉表示，上述單位以三房間隔，望山景，原先開價650萬元，放盤約一個月，有外區上車客睇樓兩次，即還價洽購，成功議價15萬元後入市。資料顯示，原業主於八八年七月僅以約36.4萬元購入，當時未補地價。
同區居屋英明苑亦錄買賣，中原柯勇指出，屋苑C座中層8室兩房戶，實用面積401方呎，望內園景，以565萬元連補價售出，呎價14,090元。原業主持貨四年多，帳面獲利161萬元，升值約40%。
顯徑邨拍賣搶高29%
至於入場門檻更低的二手公屋，近日連錄成交。沙田顯徑邨顯富樓高層5室銀主盤，昨透過忠誠拍賣推出，於自由市場開價338萬元，終獲搶高29%至437萬元沽出，以實用面積385方呎計，呎價11,351元，貼近市價。
而市區同類單位由於放盤不少，更成為搶手貨。世紀21怡和尹美嫦稱，鴨脷洲公屋利東邨東興樓中層3室，實用面積287方呎，開價238萬元，放售僅三天，獲綠表上車人士議價至210萬元於未補價第二市場購入，呎價7,317元。