2014-06-21
星島日報
(星島日報報道)多項新盤同期開售，分散二手市場購力，本周末預約睇樓量下跌約半成，新錄二千三百四十六組，其中，尤以北角區及將軍澳區跌幅較大。另外，二手市場交吉盤源減少，令不少準買家入市出價較進取，其中，葵涌廣場錄屋苑新高成交，荃灣麗城花園亦錄高市價交易。
綜合本報統計，百大屋苑於今周末兩天，共錄得約二千三百四十六組睇樓客，按周跌約半成，屬於連跌兩周，並有四十六個屋苑錄得下跌，其中，北角富澤花園更跌逾三成七，紅磡黃埔花園亦減少三成三，惟部分新界大型屋苑如天水圍嘉湖山莊，由於造價較及盤源較充足，因此仍錄逾一成升幅。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末有多個矚目新盤登場，當中更涉及全新豪宅盤，凍結不少購買力，令九龍及港島區睇樓活動驟減。然而，細價樓近期走勢回勇，不乏追價成交，刺激細價樓集中地新界區的睇樓氣氛，令其成為唯一錄升幅的地區，並料樓市走勢仍然向好。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末多個新盤推出市場，涉及類型多元化，分布於港九各區，買家均優先考慮新盤，分散二手注意力；加上二手盤源日趨下降，業主亦有降低議價空間趨勢，令睇樓量回落。
中原高級分區營業經理許偉業指，葵涌廣場剛錄一宗造價新高成交，單位為一座中層B室，面積五百三十六方呎，以六百零八萬元成交，呎價約一萬一千三百四十三元，創屋苑造價新高。對上一次新高成交為同座高層A室，面積五百一十六方呎，造價五百九十三萬元。
美聯高級營業經理潘正道表示，荃灣麗城花園不少放盤早前被消化，適逢近期一手向隅客回流，買家入市更為進取，並剛錄一宗今年屋苑同類型戶造價次高成交。
單位為該屋苑二期九座中層C室，面積約五百七十二方呎，成交價約四百四十萬元，呎價約七千六百九十二元，較市價高約半成。
利嘉閣助理分區經理林偉雄指，馬鞍山新港城剛錄一宗反價成交，單位為三期Q座低層五室，面積三百三十七方呎，原業主開價三百三十萬元，後反價以三百五十萬元成交，呎價約一萬零六百零六元。
港置首席聯席董事谷學祖表示，荔枝角曼克頓山錄得高市價成交，單位為三座中層C室，面積五百五十八方呎，原業主略減三萬元後，以七百二十五萬元成交，呎價約一萬二千九百九十三元，較市價高約百分之三。
2014-06-21