2019-07-04
東方日報
上半年新盤開售反應理想，普遍發展商錄得標青售樓成績。當中以新鴻基地產(00016)期內速沽逾1,700伙最多，並成為全港唯一吸金逾200億元的地產商。而恒基地產(00012)同期亦已售出約1,400伙，幾乎相等於去年全年銷量。
雲滙兩期共銷七百戶
據一手銷售資訊網資料，新地於年初搶閘開售馬頭角全新盤DOWNTOWN 38，全盤共有228個單位，進行兩輪銷售，火速售罄全數221伙標準戶，套現約14億元，為今年推盤攻勢打響頭炮。而上月下旬開售的另一全新項目屯門御半山II期，至今亦已沽約157伙，佔可售單位逾83%，套現近10億元。
除全新樓盤外，集團期內亦積極促銷各區餘貨，其中大埔雲滙第一及二期表現突出，二月底至今已賣出700多個單位，成交金額逾70億元。而元朗錦田北PARK YOHO Napoli年初至今，都售出約200伙，吸金逾17億元。同時，旗下各區豪宅亦續錄大額承接，包括何文田天鑄第一及二期、北角海璇及西半山巴丙頓山等。
啟岸提價照獲瘋搶
至於上半年積極開盤的恒地，繼續採取求價亦求量策略，推售多個主打上車單位，期內售出單位，已佔去年公司銷量逾九成，成為期內全港銷量亞軍，連同非住宅物業銷售的總金額約90億元。
其中紅磡啟岸自三月開售以來反應踴躍，即使加推單位不斷加價，亦無礙銷情，至今已沽逾470伙，佔單位總數逾85%，最高呎價逾2.92萬元。
同系於四月接力推出的長沙灣家壹，首批單位折實平均呎價超過2.08萬元，加推單位積極提價，累積賣出約130伙。而由該公司推售的港島北角維峯•浚匯，四月推出至今亦已經售出約90伙。
會地超全年目標八成
至於今年首六個月銷量排第3位的發展商，是近月連環開盤的會德豐地產。受惠於將軍澳日出康城MONTARA及GRAND MONTARA極速沽清，集團期內售樓量急升至約1,300伙，賣樓金額逾180億元，大幅超出全年目標逾八成。除上述大型樓盤外，近月亦沽出山頂Mount Nicholson各期合共6伙大宅及洋房，交易額共逾36億元。
展望下半年，各大發展商料將積極推盤，其中新地有機會於本月開售西南九龍匯璽III，提供1,172伙。據悉，中國恒大(03333)位於屯門掃管笏的大型項目第一期亦有機會月內登場，設有754個單位。