2019-08-16
經濟日報
居屋攪珠結果出爐，料不少落空申請者需轉戰明年推售項目。然而，按房委會未來兩個年度落成、且未預售的項目中，所有屋苑均位於新界，部分路程偏遠，遠離港鐵站；意味短期內市區盤絕迹，吸引力遠遜今期項目。
涉鑽石山前大磡村地皮
預計2021年3月落成的北區皇后山山麗苑，建6座樓共3,222個單位，屋苑鄰近沙頭角公路，駕車往港鐵粉嶺站需約10分鐘；火炭彩禾苑也於下年度落成，屬單幢式發展共806伙，彩禾苑鄰近公屋駿洋邨及工業區，惟距港鐵站頗遠，徒步往火炭站至少15分鐘，據了解，該盤有3房單位供應，部分高層單位或可遠眺城門河、馬鞍山一帶景觀。
預計2021/22年落成的項目有兩個，其中馬鞍山路項目擬建5座大廈、共2,069伙，不過該屋苑遠離市中心及海濱長廊；另外東涌第54區項目約建3,300伙，位於北大嶼山醫院對面，同樣遠離港鐵站，需轉乘往逸東邨的巴士「駁腳」。
展望市區居屋項目，要至2022/23年度，鑽石山前大磡村地皮的居屋項目才落成，未必於明年推售。
至於政府已將9幅位於啟德和安達臣道的私樓地，改撥為發展逾萬伙資助出售房屋項目，料最快2024/25年度後才分階段落成。