【本報訊】樓價上升吸引業主加按，惟過度借貸後，最終要平價沽樓離場，其中紅磡環海•東岸有3按盤，以600萬元易手，造價低市價逾1成，另需蝕使費離場。
1房600萬易手 蝕8.7萬離場
據土地註冊處資料顯示，環海•東岸1B座中層F室，實用面積351平方呎，屬1房間隔，原業主2015年以585.1萬元購入單位，並向九龍建業財務申請二按。至今年4月份，業主再抵押單位向財務公司借貸，即合共有三按。
估計業主急需資金套現，最終上月以600萬元沽出單位，較4月份同座同室中層戶樓價685萬元，平12%。另持貨4年帳面獲利14.9萬元，惟扣除佣金6萬元，以及釐印17.6萬元支出，實蝕8.7萬元離場。
其次，九龍城御門•前亦現多按蝕沽單位，項目高層A室，實用面積638平方呎，屬3房連套房間隔，近日以1,100萬元沽，較2012年買入價1,166.3萬元，貶值5.7%。
九龍城御門•前 3房貶值6%
另外，沙田花園城雅仕苑高層D室銀主盤，實用面積324平方呎，將於拍賣場上推出，開價468萬元，較銀行估價逾600萬元，平至少2成。