2014-06-21
星島日報
(星島日報報道)發展商加快推盤搶灘，今天多項新盤涉共推逾六百伙吸客。當中，大埔白石角逸瓏灣今首推二百二十伙，市場消息稱，該盤昨晚截票累收逾二千六百張，超額十點八倍，此外，該盤之示範屋昨亦現參觀人潮， 截票前場面仍十分熱鬧。
由信和及嘉華合作發展，位於大埔白石角逸瓏灣I今日首輪發售，推出二百二十個單位，當中二百一十三伙為標準戶，另七伙為特色戶，包括四伙地下花園戶，以及三伙一房複式戶。綜合市場消息指，項目反應十分熱烈，昨天定為截收認購登記，惟項目單日仍收逾二百張票，連日累計收票逾二千六百張，超額約十點八倍，凍資五億二千萬元。
項目設於奧海城的示範單位，昨亦如常開放，於現場所見，參觀人流保持不俗，且現場情況熱鬧，一度出現準買家輪候參觀之人龍。參觀者之中，亦不乏一家大細、扶老攜幼齊出動之家庭客。有現場參觀準買家認為，該樓盤之三、四房戶售價吸引，冀購入一伙，升級居住質素。代理表示，客源以區內換樓客為主，且普遍以三房戶較受青睞。
今次推出的首批單位，採用抽籤形式發售，發展商於昨晚八時截止收票後，已為收到登記進行抽籤工作，抽籤結果亦已於周五公布，準買家須於今天早上九點到售樓處登記、排隊揀樓。
是次首輪發售的二百二十伙單位，定價介乎七百五十七萬八千至四千五百七十八萬元，呎價介乎一萬零七百四十一至二萬二千八百五十六元不等。
發展商亦提供四重優惠，包括選用一百八十天即供付款，減樓價最多半成；而指定人士獲額外減百分之三售價，另提供「印花稅津貼」為名的樓價折扣，分別減百分之七點五及百分之三點七五，合計優惠總額逾百分之十九點二五。
今日發售之入場單位為低座十六座一樓B室，實用面積六百二十方呎，扣除最高折扣優惠後，折實售價六百一十一萬九千二百元，平均呎價九千八百七十元。至於最貴單位則為大廈一座十樓A室，實用面積二千零三方呎，扣除最高折扣優惠後，折實售價三千六百九十六萬七千三百元，平均呎價一萬八千四百五十六元。
發展商亦於發售前表示，除已經推出價單位外，逸瓏灣I亦有九伙天池屋，即連天台泳池特色戶待售，集團考慮或會於下一輪加推時，或將推出應市。該九伙僅見於大廈的第一至三座及十六至二十一座，實用面積介乎一千七百一十至二千七百一十四方呎，其中三伙位於逸瓏瑰寶頂層，另外六伙則位於逸瓏緻寶頂層。有市場消息指出，天池屋目前尚未開價，惟目前已接獲不少關於天池屋查詢。
逸瓏灣I&II共提供一千零九十一伙，逾八成單位為三房大宅，以及四房連特闊露台海景大宅。住客會所設施完善，並設近五萬方呎的購物商場，照顧住客日常生活所需。當中，逸瓏灣I共提供五百四十六伙，包括七間獨立洋房，實用面積由三千零二十一至三千六百四十九方呎；分層單位方面，三房大宅佔約四成，四房大宅佔三成，近兩成為特色戶，實用面積由五百五十六至二千七百一十四方呎。
另外，信和與合和及市建局等，合作發展之灣仔囍滙昨亦錄一宗交易。據成交記錄冊顯示，二座三十八樓N室沽出，成交價八百一十五萬一千元，面積三百四十六方呎，呎價約二萬三千五百五十八元。該單位之買家獲得照價直減百分之十七點五的折扣，包括付款期優惠百分之八、稅費優惠百分之七點五及額外優惠百分之二。
2014-06-21