2019-07-04
經濟日報
今年上半年一手市場成交理想，約1.16萬宗，一手新例以來最旺的上半年。六大發展商中已有兩家發展商銷售金額突破百億元，當中新地（00016）以約181億元，成為上半年「吸金王」。
雲滙兩期 套現近66億
本報記者統計六大發展商，旗下新盤項目一手成交紀錄冊（合作項目成交額計入負責銷售一方），新地上半年錄近1,600宗成交，套現金額約181億元，為上半年銷售單位及金額最高的發展商。期內發展商僅推出兩個全新項目，馬頭角Downtown 38及屯門御半山II期，分別套現13.7億元（售出223伙）及逾9.8億元（售出154伙）。
成交由餘貨項目為主導，當中白石角雲滙兩期發展項目，合共售出約670伙，套現近66億元，為集團旗下最吸金項目。
集團下半年仍有多個全新項目部署推出，當中大型項目西南九龍匯璽III，提供約1,172伙，相信新地於年內成交金額將可突破200億元。
會德豐地產 沽清康城2盤
而另一個銷售金額逾百億元的發展商為會德豐地產，期內錄約1,287伙成交，銷售金額逾179億元。發展商於上半年內沽清旗下日出康城2個項目，MONTARA及GRAND MONTARA，兩個項目分別售出616伙及504伙，套現50億及48億元。
山頂MOUNT NICHOLSON亦於上半年售出多個單位及洋房，其中單計1期售出的2座洋房，已錄約16億元成交，以整個MOUNT NICHOLSON三期計算，已為發展商套現逾36.3億元。
恒地（00012）今年上半年內亦推出多個全新項目，如紅磡啟岸、長沙灣家壹及北角維峯•浚匯，分別售出約427伙、127伙及88伙，計及其他餘貨項目如元朗尚悅•嶺（售出339伙），共售出1,276伙，套現約73.5億元。
集團旗下項目以細單位為主，成交價普遍較低，故即使錄逾千伙成交，成交金額未突破100億元。
至於另外兩個發展商，新世界（00017）及信置（00083）上半年表現則相若，分別售出618伙及620個單位，套現約62.2億及69.6億元。其中信置位於白石角的逸瓏灣8，共售出約372伙，套現近33億元。
而長實（01113）由於上半年未有新項目推出，手上項目亦以餘貨為主，僅錄56宗成交，套現約23億元。
旗下長沙灣愛海頌亦待批預售樓花同意書，設約876伙，加上年內將推出日出康城VIII期，涉及約1,422伙，相信集團有機會於下半年成交宗數及金額上會追回。
撰文 : 梁可昕