2014-06-21
明報
【明報專訊】半新盤豪宅錄罕見「摩貨」（成交前已轉讓）易手個案。尚未入伙的西環Lexington Hill，其中一個3房單位，近期降價逾100萬元或7%，以1298萬元「摩貨」方式沽出。原業主兩年多前以1130.2萬元入市，樓價兩年升值15%。
美聯高級營業經理馬鴻德表示，Lexington Hill中層C室，實用752方呎（建築1004方呎），原業主為外籍客，原打算購入單位作長線投資，惟需離港工作，故以1298萬元摩售物業，實呎1.73萬元（建呎1.29萬元）。原業主2012年2月以約1130.2萬元購入，帳面獲利約167.8萬元或15%。
比華利山7年帳面賺1.4倍
跑馬地比華利山錄得劈價成交。利嘉閣高級經理李德臻表示，屋苑B中座中層1室，實用1424方呎（建築1752方呎），上址最初以3150萬元放盤，累劈400萬或13% ，以2750萬元易手，實呎1.93萬元（建呎1.57萬元），屬市價。原業主05年以1165萬元入市，帳面賺1585萬元或1.4倍。
土地註冊處資料顯示，何文田富甲半山半山徑23號高層單位，實用1137方呎（建築1491方呎），成交價1787.7萬元。原業主09年以1894萬元入市，連釐印費及佣金等使費後，估計實蝕約214萬元或逾一成。