2019-11-05
明報
【明報專訊】豪宅市場再錄大額租賃個案，其中南灣道Belgravia一個高層單位，以月租14.7萬元租出，美聯物業區域營業董事方富義指出，該單位為Belgravia高層B室，實用面積2197方呎，四房兩套兩廳單位，連兩車位以14.7萬元租出，實用呎租67元，屬市價水平。業主於2011年以8561萬元買入，租金回報逾2厘。
新界區洋房方面，美聯物業聯席區域經理陳鋒表示，元朗柏逸錄首宗洋房租務成交，單位為柏逸單號屋，實用1987方呎，屬4房2套間隔，業主原叫價約3.8萬元放租，三個月後終減價至3.5萬元租出，實用呎租約17.6元。
柏逸首宗租賃 洋房月租3.5萬
業主2018年6月以約3,253萬元購入上述物業，租金回報僅約1.3厘。
翰畋一房1.5萬租出 呎租56元
不過，市區迷你戶租金回報不俗，利嘉閣地產分行經理黃旨焌表示，馬頭角翰畋高層B室，實用268方呎，一房間隔，業主原開價15,500元，經議價後微減500元或約3.2%，終以15,000元成功租出，實用呎租約56元。業主2017年12月608.4萬元購入上述單位，租金回報約3厘。