2019-03-29
經濟日報
受惠於市區重建，過去5年長沙灣及深水埗區有多個新住宅項目落成，戶型多元化，由開放式至3房大單位不等。其中細戶租金由1萬多元起，入場門檻低吸引租客轉租，業主亦可享3厘回報。
喜遇1房1.38萬租 呎租45
區內最新入伙項目之一福榮街喜遇，主要提供1房單位，其中低層A室，實用面積309平方呎，以1.38萬元租出，呎租45元。以2017年買入價465萬元計，租賃回報有3.6厘。
另外，區內面積較細戶型，如福華街曉悅開放式單位，面積220平方呎，租金約1.23萬元，租金56元，呎租計已逼近港島區水平。
美居中心交投旺 2房500萬內
至於買賣方面，過去半年計，以樓齡33年的美居中心交投最旺，錄得14宗成交，主因屋苑2房戶樓價大部分仍於500萬元以下，吸引預算少的上車客。另外，由房協發展的喜薈，過去半年亦錄12宗成交，物業樓齡只有3年，而入場門檻較長沙灣四小龍低，最新成交如2座中層B室，實用面積521平方呎，屬於2房間隔，新近以830萬元沽，較2015年買入價728萬元，升值14%。
撰文 : 文倩婷