2019-03-29
經濟日報
長沙灣以往是傳統住宅、工業混合社區，區內交通配套發展成熟，隨工業活動減慢，加上近年西九龍一帶加快發展，帶動發展商併購舊樓重建，該區未來有逾8,600伙新供應。
併購活躍 踏入收成期
政府加快就西九龍一帶發展，而配套發展完善的長沙灣，吸引發展商收購區內舊樓進行重建，當中恒地（00012）在區內有數個重建地盤，除了家壹，不少項目併購已踏入收成期，包括去年統一業權的巴域街舊樓，將與比鄰南昌街及耀東街地盤合併重建發展，可建樓面涉逾40萬平方呎，成為區內近年的大型重建項目，料可提供約800個中小型住宅單位。
另外，市建局的海壇街重建項目近年陸續應市，與長實（01113）合作發展的愛海頌有望上半年內推出，項目提供876伙，主打2房及3房單位。而德祥地產投得海壇街205至211A號項目，也提供約69伙中小型單位。
房屋需求殷切，該區不少業主謀求將工廈物業重建改為住宅發展，其中最大規模為新地（00016）及嘉里（00683）等的嘉里鴻基貨倉及潤發貨倉，已獲批重建8座住宅，將分2期發展，總樓面約204萬平方呎，合共將建約3,140伙，並設多項社福設施。
另東方石油大廈將建2幢住宅，可建約694伙，主打中小型單位。預期多項重建計劃接續上馬，將加快長沙灣區轉型成為新商住社區。
撰文 : 鍾綺敏