2014-06-20
星島日報
(星島日報報道)多項大盤認購反應理想，帶動二手市場購買力，加上部分屋苑盤源略減，令業主議價逐步收窄，二手成交回升回至市價水平，天水圍嘉湖山莊及將軍澳日出康城等，新錄交易均以市場價成交。
祥益分行主管曾慧敬表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居八座高層G室，實用面積五百四十七方呎，以三百三十九萬元易手，折合呎價六千一百九十七元，單位三房兩廳，屬市場價成交。原業主於一二年四月，以約二百三十五萬元購入上址，持貨兩年多，轉手帳面獲利約高達一百零四萬元。
港置分行市務經理陳家昌表示，將軍澳日出康城領峯六座高層RC室，實用面積九百八十五方呎，以八百萬元成交，折合呎價八千一百二十二元。原業主於○九年十二月以六百八十三萬一千元購入上址，今次轉手，帳面獲利約一百一十六萬九千元，持貨四年多，物業升值百分之十七。
中原分行經理柳發利表示，馬鞍山海濤居四座低層F室易手，實用面積四百一十四方呎，擁兩房間隔，以三百九十八萬元易手，折合呎價九千六百一十四元。中原柳發利指，單位買家為用家，感放盤價錢合理，內籠企理，即購入單位作新居；據悉，原業主則於一二年以二百八十五萬元購入單位，持貨約兩年，是次沽出單位帳面獲利一百一十三萬元離場，單位升值百分之四十。
美聯高級營業經理鄧偉傑表示，長沙灣宇晴軒三座高層C及D室，實用面積共約九百二十一方呎，兩房間隔，外望開揚市景，成交價約一千零四十八萬元，折合呎價約一萬一千三百七十九元。買家睇盤約三個月，鍾情單位向東，並擁靚裝修，而且價格相宜，遂決定入市自用。
港置高級聯席董事鍾嘉欣表示，西九龍昇悅居二座高層A室，實用五百一十五方呎，屬兩房間隔，全海正南景。以七百三十萬元成交，折合呎價一萬四千一百七十五元，創該屋苑兩房造價新高。原業主於○四年九月以二百六十五萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約四百六十五萬元，升值約一點七五倍。
美聯高級營業經理周永業表示，柴灣山翠苑C座中層六室單位，實用面積約三百七十四方呎，原業主將單位放租作長線投資，但見本身長期在內地居住，見近日市況向好，故決定以三百一十萬元售出單位，折合呎價約為八千二百八十九元。
中原分行經理陳凱超表示，西灣河鯉景灣逸康閣低層F室，實用面積四百八十五方呎，擁兩房間隔，望開揚公園景；原業主開盤時叫價五百九十五萬元，放盤當日減價至五百九十萬元即日沽貨，呎價一萬二千一百六十五元。
2014-06-20