2014-06-20
星島日報
(星島日報報道)二手成交稍回升，令部分屋苑盤源減少，不少準買家惟有轉投短期屆滿租約盤，其中，鰂魚涌太古城昨單日連錄兩伙大單位交易，當中一伙為連租約盤易手。另外，天水圍嘉湖山莊分層標準戶造價，創九七後新高。
中原區域營業經理張光耀表示，太古城昨日連錄兩伙三房大單位易手，其中一宗成交為明宮閣低層H室，單位面積七百零二方呎，原業主開價九百八十萬元，議價十五萬元後，連租約以九百六十五萬元易手，呎價約一萬三千七百四十六元，他續指出，新買家為用家，打算於該單位租約期滿後，保留作自住用途。
據指出，鰂魚涌太古城現時放盤量約四百六十個，貼市價放盤則逾四十個左右，不少準買家轉移至連約物業，本月至十八宗成交中，有四宗為連約成交，全部買家為自用家，準備待租約期滿後收回自用。
美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城現時放盤量約二百八十個，當中一半為連租約盤，本月該行亦錄三宗連租約成交，當中兩宗為用家，新近一宗為該屋苑四十座中層G室，面積三百零四方呎，造價三百五十六萬元，呎價約一萬一千七百一十元。
另外，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，天水圍嘉湖山莊新錄一名用家連約入市成交，交易單位為樂湖居八座中層H室，面積五百四十九方呎，以三百一十五萬元沽出，呎價約五千七百三十七元。他補充指，現時嘉湖山莊整體約有三百五十個放盤，連約放盤約一百四十個之多。
港置首席聯席董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨截至本月錄二十六宗成交，連約佔五宗，佔整體約兩成，並不乏用家入市連約單位，新近成交為一期百老匯街十七號中層B室，面積四百四十六方呎，以四百三十八萬元沽出，呎價約九千八百二十元。現時，美孚新邨放盤量約三百七十個，逾二百二十個為連約放盤。
利嘉閣分行首席聯席董事姚頌溏指，深井碧堤半島剛五座高層D室，面積八百一十七方呎，以七百二十八萬元沽出，呎價約八千九百一十一元，較市價高約百分之三，早前同座極高層D室，面積八百一十八方呎，以七百零七萬元成交。
另外，美聯物業指出，天水圍嘉湖山莊新錄一宗分層戶，交易為麗湖居五座中層B室，面積六百三十方呎，以四百一十五萬元成交，創分層單位九七後造價新高。元朗YOHO MIDTOWN亦錄標準單位造價新高，中原副區域營業經理蕭頌崴指出，交易單位為八座高層C室，面積九百八十八方呎，以一千萬元成交，呎價約一萬零一百二十一元。
2014-06-20