二手樓市轉勢向下，豪宅業主都要急「跳船」，部分更極速劈價吸客。北角海璇5A座高層F室開放式單位，日前以略高於千萬元的蝕讓價放盤，至昨日僅相隔兩天，再降價至950萬元求售，減幅約11.7%，勢成為整個項目做價最平單位。上址為項目首個叫價低於一千萬元放盤。
屯門二手樓賣平16%
中原陳家鴻表示，上述迷你戶實用面積286方呎，早前開價1,070萬元，現再減120萬元，每呎33,217元。業主去年中以1,075.9萬元購入，若轉售須繳付10%額外印花稅。該盤本月同類更低層單位一手售價約1,176萬元。
該項目租賃市況則不俗。美聯鮑頴鴻指，同盤服務式住宅海璇匯低層B室，以每月56,050元租予內地客，面積529方呎，呎租106元。市場指挑戰港島東呎租新高。
坐落豪宅區何文田的皓畋再錄「出血」放盤。消息指3座低層面積588方呎C室開價1,480萬元，較去年購入價高約5%，但轉售須付10%辣招稅等，料仍損手。
此外，新界西上車屋苑劈價更狠。中原鄺家進指，屯門樓價已由高位回落約一成，卓爾居1座極高層G室兩房戶，實用面積511方呎，放盤一周累減98萬元，以652萬元沽。上月5座高層A室同類單位售價780萬元，反映最新成交跌128萬元或約16%。中原程尚傑亦透露，荃灣康睦庭園2座中層B室，原叫價980萬元，約兩天前裂口式降價100萬元，獲區內換樓客洽，還價至800萬元成交，減幅達18%，呎價12,618元料返本年初價位。
東涌出現震撼式低價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔5座極高層C室，實用面積607方呎，原業主早於五月時曾以830萬元放售，但見近期局勢動盪，主動前往分行減價至730萬元，即以728萬元沽，呎價僅11,993元，售價較銀行估價低約176萬元。