2014-06-20
星島日報
(星島日報報道)發展商突加快部署推盤，至少三大新盤將於本周末同期登場。其中，明天首度推售的柯士甸站GRAND AUSTIN，昨晚截收買家登記，市場消息指項目累收逾二千九百票，較推出單位超額十二點八倍。發展商指認購以用家及換樓客佔多，公司票料不會多於一成，而項目截票前夕，昨示範屋續現參觀人龍。
由會德豐、新世界及港鐵合作發展，位於柯士甸站GRAND AUSTIN，銷售工作進入直路，明天將展開首輪銷售，涉及推出二百零九伙，該批單位於昨晚八時截收買家入票認購。
綜合市場消息指，項目昨單日再收逾七百六十票，連日來合共累收逾二千九百票，較明天推售單位超額約十二點八倍，以每張本票三十萬元計算，凍結市場資金逾六億九千萬元。
項目設於尖沙嘴港威大廈的示範單位，昨繼續開放給公眾人士參觀，就下午現場所見，示範屋現場參觀人流保持平穩，當中不少為中年夫婦等家庭客，當中有指擬購入單位作自住用途，而銷售處職員於電梯大堂分批讓睇樓客前往展銷廳內參觀，秩序井然。
至於銷售處場內亦有平穩參觀人流，部分睇樓客與代理於樓盤模型前，仔細研究單位間隔，亦有準買家於截票前夕，紛紛到場入票認購單位，情況熱鬧。
會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，項目所錄得的購樓登記，以換樓客及用家佔大多數，亦有小部分為投資者，而客源有近八成來自九龍，以及港島等市區，另外兩成則為新界區客人。他又預料，昨為項目最後一天收票，料公司客票源會增加。
銷售文件顯示，發展商今天將為已接收的登記進行抽籤，決定準買家於開售日的報到時段，抽籤結果於今午於售樓處內公布，準買家須按抽籤結果，於明早十時起前往銷售處揀樓。
翻查資料，該項目一期THE AUSTIN去年底推售時，首批單位截收逾三千票，當時超額認購十五倍，創下當時全新盤的收票紀錄，更吸引不少名人參與入票認購，與是次GRAND AUSTIN的認購反應相若。
明天開售之單位分布於項目第三、三A、五及五A座，定價介乎一千二百五十八萬六千至四千一百零三萬七千元，呎價由二萬一千五百零五元，至每呎三萬三千四百一十八元不等，整批單位平均呎價約二萬六千七百三十三元，以定價計，該批單位市值約四十七億三千四百萬元。
發展商提供四種付款方法，當中一百二十天即供可享最高百分之八樓價折扣；而指定人士可額外獲減樓價百分之三；另買家於下月底前簽署臨時買賣合約，將可獲額外全數從價印花稅津貼優惠，分別佔樓價百分之七點五或百分之八點五，計盡最高優惠額為百分之十九點五。折實後全批單位平均呎價約二萬一千五百七十九元。
GRAND AUSTIN屬柯士甸站上蓋項目，設有四座物業，合共提供六百九十一伙，當中四房戶有一百四十七伙、三房及兩房單位分別有二百八十及二百四十四伙，以大單位作為主打，另設有二十伙特色單位，涵蓋的戶型較多元化。發展商首批推出的單位，佔全盤單位總數逾三成。
2014-06-20