2019-03-29
經濟日報
【本報訊】立法會下月將討論一手空置稅草案，Q房網數據顯示，3月整體新盤餘貨量降至12,730伙，按月減7%，預計需納入徵稅的單位約3,226伙，當中35%為豪宅。
發展商加快推現樓
Q房網數據截至3月26日，全港已開售的新盤餘貨量有12,730伙，按月跌7%，按屋宇署已批入伙紙來計，屬於現樓餘貨的單位數目連跌4個月至4,542伙，而未售的現樓單位比率為7.1%，較去年6月公布一手空置稅的8%，稍見回落，反映發展商加快推售現樓新盤項目。
另外，自2011年已落成的新盤計算，現時已落成而未售出的私人單位共約8,820伙，當中用作出租或自用有3,804伙，佔整體43%﹔扣除入伙少於1年的現樓貨尾，與已取入伙紙但從未出售的單位分別有1,434伙及474伙，餘下3,108伙為入伙逾1年的現樓餘貨。
徵稅單位 豪宅佔35%
Q房網指，加上現時已獲發入伙紙逾1年但從未發售的單位約有118伙，換言之，實際須納入徵稅範圍的一手單位共約3,226伙，其中面積逾千呎的豪宅單位佔約35%，涉約1,147伙。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，發展商為避免墮入空置稅網，將會繼續加快推售新盤單位，今年首季新盤銷售伙數暫達約5,200伙，較去年第四季的3,251伙，增幅約6成，估計今年全年新盤銷售有望挑戰超越2萬伙高位，創2004年以來的15年新高。