【本報訊】港島區住宅地皮難求，屬於公務員合作社的鰂魚涌柏架山道2至16號地盤，獲財團併購多年後統一業權，最近獲中資發展商以19億元購入，消息指新買家為雅居樂。
鰂魚涌柏架山道2至16號地盤多幢物業，近年獲財團積極收購，去年尾統一業權。
柏架山道地 涉2.4萬呎
據悉，項目鄰近英皇道，地盤面積約2.4萬平方呎，屬罕有港島區大型住宅地盤，消息稱，項目獲中資發展商以約19億元承接。按地盤面積約2.4萬平方呎計，可重建逾20萬平方呎，而日後需補地價才可進行重建。
翻查資料，財團早年已開始收購柏架山道2至8號、10至12號及14至16號舊樓，而財團去年尾以1,900萬元購入10至12號柏雅台最後一伙，收購呎價約1.88萬元，按年升65%，整個項目歷時5年收購。
整個項目歷時5年收購
消息指，新買家為中資發展商雅居樂或有關人士。事實上，該集團早於一年多前，購入同屬公務員合作社的英皇道992至998號一排4幢舊樓，與柏架山道2至16號地盤僅一條馬路之隔。
去年雅居樂以4億元購入該地盤，料可重建成8萬平方呎住宅。根據資料顯示，公務員合作社物業早年由政府以低廉地價批地予政府教師合作社興建，而在1997年有關合作社申請解散，容許成員可申請將持有單位轉售。發展商購入地盤後，需進行兩次補地價，首次是解除轉售限制，第二補地價是提高地盤的可建樓面。
市區地皮罕有，中資發展商近一年少有競投政府官地，多向市區舊樓地盤埋手，如中國奧園（03883）去年起收購西半山羅便臣道燕貽大廈，現持有84%業權，早前申請強拍。