2019-03-29
經濟日報
本月一手住宅成交相當暢旺，受惠全新盤推售及餘貨項目重推，成交量已達約2,540宗，為自2017年3月以來24個月最旺的月份，更有望超越紀錄。
瑧尚盡推294伙 套現18億
據本報統計一手項目成交紀錄冊數字顯示，本月截至27日，一手市場共錄逾2,540宗成交，成交金額約264.6億元，對比2月份的740宗及88億元，按月升約2.4倍及2倍。
而今年首季一手成交錄逾5,280宗成交，套現約548億元，對比去年同期的3,831伙及539億元，上升約38%及1.7%。
本月有3個全新盤推出，主要集中於九龍區，包括新世界（00017）及市建局發展的馬頭角瑧尚，盡推全盤294伙，首輪即日沽清，套現逾17.7億元。而紅磡啟岸及油塘曦臺分別售出340伙及80伙，成為本月新盤一大推動力。
空置稅快出台 錄266現樓成交
全新盤熱銷帶動市場，多個餘貨項目均於月內重推，亦錄得理想成績。其中新地（00016）白石角雲滙1期，以招標形式低市價推售單位，本月錄約327宗成交，套現約34億元。而日出康城LP6亦以原價加推單位應市，錄323宗成交，成交金額約32億元。
空置稅即將出台亦加快發展商推售現樓項目，本月錄266宗現樓餘貨成交，佔整體成交約1成。而將近現樓項目亦加快腳步推售，如最快於下月獲批入伙紙的油塘海傲灣，本月錄166宗成交，套現約9.8億元，成績理想。
中小戶為主 成交額未大升
多個項目以貼市價推售，令成交宗數雖大增，惟成交項目以中小型單位為主，故金額未見有大幅上升，平均每個單位成交售價約為1,042萬元，較2月的1,189萬元，下跌約12%。
本月一手市場暫錄2,540宗成交，為自2017年3月錄得2,724宗成交以來，24個月最旺的月份。惟3月份仍有數天，加上未來數天仍有數個新盤約270伙可售，若成功售出7成單位，已可超越2017年3月份紀錄，成為一手新例實施後第二旺的月份。
撰文 : 梁可昕