2014-06-20
明報
【明報專訊】當發展商狂推一手豪宅之際，二手豪宅市場卻仍未見起色，再有業主蝕讓出貨。消息指出，大埔比華利山別墅一名業主，剛以2800萬元沽出一幢銀池道單號屋，持貨短短兩年，剛過額印刑期，連使費即蝕480多萬元。
上述比華利山別墅銀池道單號屋，實用2429方呎（建築4000方呎），新近以2800萬元售出，實呎11,527元（建呎7000元），原業主2012年5月以3254萬元購入，現帳面蝕約454萬元，由於當年發展商對大部分買家贈送釐印費，故相信買家只需付賣出價1%代理佣金等使費，料實蝕約480多萬元。
另香港置業高級區域董事歐淼林稱，由內地客持有的紅磡海逸豪園18座高層CD室，實用2196方呎（建築2941方呎），剛以4380萬元成交，實呎19,945元（建呎14,893元），較同類最平放盤低一成多。
他續稱，原業主於2010年7月以3920萬元購入，現帳面賺約460萬元，持貨4年僅升值12%，不過，若以三成首期1176萬元計，現賺幅近四成。
消息稱，由投資者羅家寶侄兒、晶苑地產董事羅正達持有的跑馬地比華利山J座一單位，實用1697方呎（建築2007方呎），剛由3600萬元減價至3390萬元連兩個車位售出，實呎近2萬元（建呎約1.68萬元），羅氏於1999年以1138萬元購入，現獲利2252萬元或升值近兩倍。