2014-06-20
經濟日報
恒地（00012）半山區西部天匯新例後首次加推24伙，頂層複式戶呎價達11.2萬元，有望打破本港最貴分層住宅紀錄，甚至挑戰「亞洲樓王」寶座；下周一將先發售8伙。
貴價豪宅天匯繼去年11月重推之後首度加推，頂層特色戶自然成為加推的亮點，單位為46樓A室（又稱88樓A室），實用面積5,732平方呎，屬5房頂層複式戶，連1,754平方呎天台，價單定價逾6.46億元，價單呎價112,784元。
提供最高25%折扣優惠
上述單位若成功沽出，有機會打破本港，甚至全亞洲分層住宅呎價紀錄。而資料顯示，有關紀錄目前仍然由半山區OPUS HONG KONG（中文名：傲璇）的9樓單位保持，該戶2012年以4.55億元售出，實用呎價8.62萬元。據了解，有關單位曾於2012年5月以125萬元月租租出，惟租客其後又棄租。
不過，由於天匯提供最高相等於樓價25%的折扣優惠，如買家享受最高優惠，上述單位成交價有機會低至4.8486億元，實用呎價8.45萬元，但屆時仍可成為本港分層住宅呎價次高紀錄。
價單顯示，是次推出的24伙，價單定價由6,739萬至6.46億元不等，價單呎價就介乎31,743至112,784元，以定價計算，整份價單市值近37.6億元。對比去年11月推出的單位，相信是次大部分加推的標準單位屬原價水平。
此外，發展商昨天也公布新的銷售安排，下周一（23日）將以先到先得形式，率先發售8伙，其中7伙是連租約的標準單位，另外1伙為41樓A室（又稱61A），屬半複式戶，以交吉出售，價單定價逾3.22億元，價單呎價也達8.23萬元。
事實上，政府上月放寬雙倍印花稅的條例之後，豪宅成交就馬上好轉，各個發展商都加快部署推售旗下豪宅項目。
OPUS標售3伙 下周五截
另一邊廂，太古地產（01972）半山區OPUS HONG KONG早前以招標形式推售3伙，將會在下周五（27日）截標。
該3個正在招標的單位，包括6樓（實用面積5,199平方呎）、10樓（實用面積5,322平方呎）及11樓（實用面積5,409平方呎），每伙指引價格由4億至5億元不等，實用呎價由7.69萬至9.39萬元不等。
撰文:呂勁康