2019-11-02
經濟日報
恒地（00012）將借出元朗錦田43萬平方呎的棕地，由政府物色機構負責興建過渡性房屋，料能提供2,000個單位，有望最快2至3年後可供入住。
近年社會對過渡性房屋的需求龐大，繼新世界（00017）計劃捐出新界農地予社福團體「要有光」興建過渡性房屋後，恒地亦計劃以「借用」形式，提供元朗錦田共43萬平方呎的棕地，作為興建過渡性房屋之用。
計劃以組合屋形式興建
消息人士透露，該個計劃會以組合屋形式興建，估計能夠提供2,000個單位，目前是提供給正在輪候公屋的劏房戶及低收入家庭入住。
據另一位知情人士透露，發展商與政府已經商討一段時間，而恒地過往亦有曾借出市區未重建的地盤用作興建過渡性房屋，而借出的土地估計可使用的時間不少於7年，有機會去到10年，會由運房局內的過渡性房屋專責小組接手，物色營運的非政府組織，並制定營運的方案。
若果以每個單位40萬至50萬元成本計算，估計這個項目建造成本需8億至10億元，會由政府之前宣布50億元資助之中撥款，政府會提供技術支援協調，希望最快在2至3年內完成，能夠開始提供單位。
據悉，該幅用地位鄰近房委會在西鐵錦上路一帶規劃中的公營房屋，目前並不是「住宅」規劃用途，故此之後有機會需要向城規會申請規劃許可。
詳細計劃內容 今日公布
詳細計劃內容則將於恒地於今日舉行的「同行•共創過渡性房屋」研討會上公布，屆時運輸及房屋局局長陳帆等亦會出席。恒地發言人則指，公司現階段不作回應。
政府早前在施政報告提出，希望在3年內，在本港興建1萬個過渡性房屋，但截至9月底止，公布的過渡性房屋計劃，只有約1,580伙，今次恒地借地所能興建2,000伙，已佔整個規劃至少20%。
據了解，當局就該1萬個單位已經物色到土地，當中一半屬於由私人發展商持有的土地，包括上述恒地借出的土地，而餘下則有3,000個單位，會由其他發展商借用土地。
資料顯示，本港主要發展商合共持有逾億平方呎的新界農地，當中恒地持有約4,500萬平方呎農地，而新地亦持有約3,000萬平方呎農地，處於不同的發展及規劃階段。
作者：余敏欽