2019-08-15
經濟日報
靠近九龍塘港鐵站的瑰麗新村，主供3房套房或以上單位，由於伙數不多，買賣交投向來不活躍，近月則以租賃成交為主，最新實用面積平均呎租約46元。
位於達之路的瑰麗新村，規模相對比鄰的又一居細小，只建有4座，供應108伙，但備有會所，附近還有大型商場，故業主向來惜售，以自用及長線投資居多。
今年僅1買賣 作價2393萬
中原九龍豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，屋苑受暑假租賃氣氛活躍所帶動，上月市場錄得2宗成交，均為套3房戶型，外望開揚街景，成交月租均為4.6萬元，其中1座中層B室為972平方呎，平均呎租47元；3座中層A室為1,013平方呎，平均呎租45元。
至於買賣成交，今年以來僅錄1宗，為1座中層B室，實用面積1,028平方呎，望開揚又一居方向，於今年2月易手，當時作價2,393萬元，呎價23,278元。
瑰麗新村有4座，樓高9層，每層只設有3伙，主供3房套房連工人房間隔，另有小量4房戶。物業大部分單位均連車位，而地下單位亦連私家花園。據悉，目前市場放盤量亦不多，其中買賣盤最平叫價由2,600萬元起；該室同時放租，叫價為4.5萬元，為現時最低叫價租盤。
撰文 : 麥穎華