2019-11-02
經濟日報
銀行減息後，首個推售新盤即熱賣，青衣明翹匯昨日首輪公開發售375伙，即日全數沽清，其中一組家庭客斥資約2,000萬元，購入3個單位，項目有機會於短期內加推。
佳明集團（01271）旗下青衣明翹匯昨日首輪388伙，其中375伙公開發售，單位折實售價由432.1萬至896萬元，呎價13,383至22,693元。
項目未有分大手及一般買家組別，昨日早上9時起分批到場揀樓登記，反應理想。市場消息指，約有10組買家購入2伙單位，其中頭籌買家斥資約1,200萬元，購入2個單位，分別為2座及2A座低層C室，屬413及300平方呎單位。而昨日最大手的買家，屬一組家庭客斥資約2,000萬元，購入3伙2A座的B室3房單位，面積約566平方呎。銷情理想，料發展商有機會於短期內加推應市。項目另有13伙於昨日起以招標形式發售。
本周末多盤推售 共約651伙
新盤市場氣氛造好，本周末有多個新盤推售，可售單位有約651伙。當中長實（01113）長沙灣愛海頌推售112伙，另推64伙招標；而大埔天鑽亦推259伙以價單形式銷售，另推123伙招標。全新盤方面，筲箕灣One Eighty亦將於今日進行首輪推售53伙。
屯門「龍床盤」菁雋將部分餘貨加價，涉及10個單位，加幅由1%至4%不等。當中加幅最多單位為8、9及15樓1室，當中8樓1室，2018年11月價單定價446萬元，在7月加價約6%至474.7萬元，最新定價為492.1萬元，相隔4個月加價約4%，如與最初定價比，加價約1成。連同上述單位，項目將於下周四（7日）推售12伙。
馬鞍山雲海別墅 下周一招標
何文田晟林則增加優惠，最高折扣優惠由7.25%，增至21%，變相增加13.75%優惠。新優惠下價單折實售價由631.1萬至1,379.7萬元，呎價23,699至32,928元，較今年7月份推出時的折實售價減價約14.8%。
而新地（00016）旗下馬鞍山雲海別墅，亦推出最新銷售安排，將於下周二（5日）推出4幢別墅招標。
長沙灣單幢新盤悅雅錄成交，創同區開放式呎價新高紀錄。單位為3樓B室，屬面積199平方呎開放式單位，連144平方呎平台，成交價556萬元，呎價27,940元，打破AVA 228今年26,706元紀錄，創長沙灣區開放式單位呎價新高。
作者：梁可昕