2014-06-20
經濟日報
【本報訊】受白石角豪宅地皮低價售出後，大埔豪宅市場再錄蝕讓個案，而且蝕幅進一步擴大，其中比華利山別墅一幢洋房，業主損手近620萬元離場，屬區內近年最大宗蝕讓個案。
根據市場消息透露，大埔比華利山別墅1街銀池道單號屋，實用面積2,429平方呎（建築面積4,000平方呎），剛以2,800萬元易手，實用呎價1.15萬元。
據悉，原業主於2012年中以約3,254萬元購入單位，是次易手帳面損失454萬元，但是若連購入時的釐印費（約138萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損失近620萬元。
瓏璽高層 1565萬易手
另外，市場消息透露，大角咀瓏璽8座高層D室，實用面積約995平方呎（建築面積1,272平方呎），剛以約1,565萬元售出，業主於2011年以1,515萬元購入，是次易手帳面獲利50萬元，但是扣除購入時的釐印費（56萬元）及佣金等雜項支出，實質蝕讓離場。
另一方面，由羅氏針織家族後人羅正達等持有的跑馬地比華利山單位售出，單位為J座中層1室，實用面積1,638平方呎，連雙車位叫價3,600萬元，代理消息指，最終以3,390萬元易主，實用呎價2.06萬元。
帝庭園中層 呎售1.23萬
資料顯示，羅氏等人在99年斥資1,138萬元購入單位，如今轉售帳面賺約2,252萬元。
另外，何文田帝庭園2座中層A室，實用面積1,217平方呎，市場人士表示，連車位成交價1,500萬元，實用呎價1.23萬元。
賣方在1997年以1,353萬元入市，現時賣出帳面賺147萬元。