2019-08-15
東方日報
●尖沙咀乙級寫字樓有特色戶呎價逆市破頂。消息透露，該區世紀商業大廈低層戶，面積約2,400方呎，設有約2,200方呎平台，以約4,500萬元易手，呎價18,750元，為項目新指標。
●赤柱旭逸居本月暫錄約兩宗租務個案，利嘉閣梁志偉透露，屋苑5座中層C室，實用面積855方呎，為三房包括套房及連士多房間隔，以5.5萬元租出，呎租64.3元。若以業主去年購入價2,280萬元計，回報率約2.9厘。
●紅磡海逸豪園錄零議價成交，利嘉閣潘立信表示，該盤19座低層E室，實用面積425方呎，採兩房兩廳間隔，外望內園景，以開價850萬元水平售出，呎價兩萬元。屋苑現時約有350個放盤，叫價由830萬元起。
●中原馬肇堅表示，何文田夾屋欣圖軒4座中低層H室，實用面積539方呎，以兩房設計，單位向北，外望大學校園景。買賣雙方議價後，以760萬元成交，呎價14,100元。原業主於○八年九月以242萬元買入，帳面獲利518萬元。
●長沙灣二手市交投淡靜。香港置業曾家輝稱，昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天等四個屋苑，本月未聞買賣。而同區星匯居2座中層A室，實用面積約600方呎，減價192萬元，才獲買家以958萬元購入，呎價15,967元。
●鰂魚涌惠安苑有長情業主出貨套現。中原楊文傑表示，該單位為B座中層1室，實用面積848方呎，以三房包括套房間隔，向南及享開揚景，以1,680萬元連車位易手，呎價19,811元。原業主於七二年以15.4萬元一手買入，四十七年升值逾108倍。
●元朗原築有業主持貨三年，即沽貨離場。中原王勤學表示，獲承接的2座高層D室，實用面積450方呎，成交價590萬元，呎價13,111元，買家為首置上車人士。原業主於一六年八月以426萬元入市，期內升值約38.5%。而該區本月錄得21宗二手成交，現時放盤量相比旺市增加約一成。
●「六球」以下單位仍不乏買家承接，中原陳夑佳表示，上水御皇庭1座中層F室兩房戶，實用面積452方呎，以595萬元易手，呎價13,164元。原業主持貨七年，帳面獲利約276萬元。
●祥益林英傑表示，屯門居屋兆禧苑C座高層16室一房戶，實用面積351方呎，有區外首置人士鍾情單位客廳及房間均擁開揚景，而且業主增加議幅，由450萬減至415萬元，經磋商後再多減5萬元，於已補價自由市場以410萬元成交，呎價11,681元，稍低市價水平。上址一四年購入價約215萬元，現升值195萬元。
●中原指，今年首七個月二手居屋及公屋買賣登記共錄3,746宗，總值181.25億元，較去年同期多出15.8%及17.5%。估計全年成交金額可達236億元，將連續三年創新高，而宗數料約有4,800宗，預期較一八年的4,705宗略高。