2014-06-20
經濟日報
【本報訊】估值少於10億元的馬鞍山馬錦街住宅限量地今天截標，料有不少中、小型發展競投，其中遠東發展（00035）將獨資入標，項目最遲2020年落成，最少落成量為310伙。
今天截標的馬鞍山馬錦街住宅限量地，在富輝花園及新港城附近，位置鄰近馬鐵馬鞍山站。遠東發展中國地產部總經理朱寶林表示，項目具有發展潛力，集團會獨資入標。
地皮佔地約33,272平方呎，地積比率約6倍，總可建樓面面積約200,210平方呎，但設有限量條款，最少落成量為310伙，建築物高限為主水平基準之上90米，估值約6億至9億元，樓面呎價則約2,997至4,500元，項目最遲要在2020年3月底前落成，以此計算，項目最快可於2017年第三季以樓花推售。
估值6億至9億
高緯環球評值及專業顧問部董事張翹楚指出，由於新界住宅用地供應會大幅增加，相信發展商出價會繼續趨向保守。但由於馬鞍山的社區配套成熟，而且地盤亦鄰近港鐵站，故預計會獲不少發展商競投，尤其是中、小型發展商。
除了馬鞍山馬錦街住宅限量地之外，政府亦已推出區內另一幅，位於恒光街的住宅限量地招標，截標日期為8月8日。