2019-11-02
東方日報
受放寬按揭保險樓價上限，以及銀行減息雙重刺激下，新盤開售熱銷。佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯昨以價單形式發售的375伙，已全數獲買家認購。代理亦估計，是次有多達三成買家有機會採用高成數按揭入市。
該集團營業及市務總監顏景鳳表示，對今次認購情況感滿意，項目買家大部分為用家，亦有客戶連購兩伙。她透露，短期內將會加推單位。
踏入十一月份，隨即有全新項目登場。上述新盤昨以登記抽籤形式銷售375伙，發展商安排準買家於昨早九時起報到，入票人士根據抽籤籌號，分時段到場揀樓。
上車客憂樓價繼續升
該批單位日前截止接受認購，共錄得5,854張入票，超額認購逾14.6倍，為近兩個月收票最多新盤。同時，昨起以招標形式推售13伙三房戶，料最快日內落實部分交易。
事實上，放寬按保後，該項目昨日有不少買家，均表明有意透過高按揭保險置業。其中居住青衣區、現職教師的黃先生估計，施政報告後，樓價會不斷上升，故把握機會入市。他昨以約720萬元購入項目兩房戶，計劃承做九成按保。
而另一名外區客杜先生亦稱，昨以約594萬元購入兩房戶，料申請八成按揭，而是次主要受該盤價錢吸引而入市。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，是次減息具象徵意義，加上政府的樓市措施，明翹匯開售剛好受惠近期多項利好因素，料不少買家為採用高成數按揭計劃，並轉用建築期付款方法入市。
本月成交料達二千宗
他估計，本月一手成交量料達2,000宗，二手可達3,500宗，全月共約5,500宗交易，料創近年單月新高。
除上車客外，該盤都吸引不少大手客入市。美聯住宅部行政總裁布少明稱，公司昨日錄得逾80%買家出席揀樓，當中佔約70%為年輕客，有一組區內客以約1,200萬元購入兩伙，其中兩房戶將作自住，一房戶則作投資。另一組家庭客更以約2,400多萬元，購入3伙三房戶。
此外，據一手銷售資訊網資料，屯門菁雋繼早前連錄8伙交易告吹個案後，原本於七月以294萬元售出的10樓11室，實用面積169方呎，昨已列明為終止買賣。但該盤亦更新價單，部分單位加價約1至4.1%。下周四起推售12伙。