2019-08-15
東方日報
近期住宅買賣交投銳減，但租務表現保持理想。部分內地學生見暑假接近尾聲，紛紛加快入市，屯門聚康山莊1座中層G室，由3名學生以1.39萬元承租，呎租31元。
中原葉桂源表示，該兩房單位實用面積448方呎，原月租叫價1.5萬元。上述學生見單位裝修企理，家電齊全，可即時入住，故議價後即承租。
同區雅都花園亦錄同類個案，祥益巫嘉露表示，C座高層D室三房戶，實用面積566方呎，租客鍾情屋苑鄰近上學地點，而且單位附有不俗裝修，因此願意預繳半年租金。而業主有見及此，願減價1,000元，月租1.5萬元成交，呎租26.5元。
馬鞍山薈朗回報達4.6厘
另外，元朗尚悅本月至今暫錄4宗租賃成交，平均呎租約28元。利嘉閣張家偉透露，屋苑8座高層G室，實用面積659方呎，採三房包括套房設計，月租1.83萬元成交，呎租27.8元。業主一五年以約655.5萬元買入上址，以此計算，回報率約3.4厘。項目現時約有25個租盤，月租叫價約1.2萬元起。
至於馬鞍山薈朗租務市場同樣暢旺，中原梁偉健表示，1座低層A02室，實用面積225方呎，屬開放式設計，以1.1萬元租出，呎租48.9元。以上址去年購入價285萬元計，回報率約4.6厘。