2019-07-02
經濟日報
觀塘海濱一帶商業發展愈益成熟，而位處核心地段的萬泰利廣場，比鄰區內大型商廈創紀之城及港鐵站，配套完善吸引用家進駐。
萬泰利廣場位於觀塘創業街15號，樓高37層，於2015年落成。項目共有6部升降機供用戶使用，相當充足，大堂地下鋪雲石，配上木紋牆身，而地下設特高樓底大堂，出入口配落地玻璃，設有梳化供用戶共用，質素不俗。
物業每層樓面面積由1.17萬至1.2萬平方呎，寫字樓樓層由15樓至41樓，每層可分間成7個單位，面積由1,194平方呎至2,168平方呎。
高層單位享全海景
項目開則呈長方形，單位方正實用。景觀上向南面單位可享望郵輪碼頭至九龍海景，惟面前有不少物業遮擋，較高層單位可享開揚全海景。至於另一面的單位則主要外望觀塘及秀茂坪山景及樓景，尚算開揚。
業戶方面，現時大廈商戶包括電影公司星王朝、美聯物業及教會等，另有「手套大王」之稱的嘉鴻集團董事長葉建明，亦購入該廈多層樓面，部分自用作辦公室。而香港城市大學亦購入商廈4層樓面，涉及逾5.4億元。
交通方面，由牛頭角港鐵站出口步行至該廈只需約8至10分鐘步程，亦可經由比鄰的創紀之城天橋前往萬泰利廣場，而鄰近亦有多個巴士站前往港九新界。另項目設8層停車場，提供132個私家車車位，交通便利。大廈地下基座設有有數間食肆，業戶亦可選擇步行至apm商場及觀塘一帶等，提供更多選擇。
4月兩成交 呎價近1.6萬
參考項目近期成交，4月份項目錄2宗成交，分別為中層G室及中層F室，單位面積為1,829及2,169平方呎，以2,911.76萬及3,390.15萬元，呎價15,920及15,630元。以鄰近的絲寶國際中心一個中層單位成交作比較，單位面積2,558平方呎，成交價約4,168萬元，呎價16,294元，萬泰利廣場於區內仍為相宜之選。
租務方面，今年項目已錄5宗成交，平均成交呎租約34元。最新一宗成交為6月錄高層A室，面積1,907平方呎，以66,745元成交，呎租約35元。與同區創紀之城2期一個1,959平方呎的低層單位相比，單位月租52,893元，呎租約27元。
撰文 : 梁可昕