2019-07-02
經濟日報
近年內地自由行旅客的消費模式不斷改變，但是對參茸海味等貴價食材，始終較具信心，為相關行業提供足夠的生存空間，近期市場上錄得多宗續租個案，刺激民生區地舖的租金升幅。
據資料顯示，九龍城近期錄得續租個案，衙前圍道120號地下，面積約1,551平方呎，獲一家燕窩參茸店租用多年，雙方最新達成續租協議，新租金每月約14.5萬元，平均呎租約93元，較舊租金每月約12萬元上升約21%，可見業界對前景頗為樂觀。
而新界區方面亦錄得兩宗參茸海味店續租個案，其中大圍積輝街1至5號金輝花園地下C號舖，面積約220平方呎，近日獲參茸海味店續租，租金約7萬元，平均呎租約318元，較舊租金輕微上升約8%。
安寧路舖續租 租金升3成
內地自由行旅客購物熱點的元朗區，新近亦得參茸海味店續租個案。元朗安寧路100至108號安利大樓地下D號舖，面積約700平方呎，獲參茸海味店承租多年，雙方剛達成續租協議，每月租金由原本的2.6萬元，上升至3.4萬元，平均呎租約49元，租金升幅達31%，可見參茸海味店對民生區的租金有明顯的刺激作用。
美聯旺舖營業董事朱志龍表示，售賣參茸海味的店舖傾向集中在民生區經營，加上市民在參茸海味貨品的購買力持續及穩定，因此帶動上述店舖的續租意慾上升。他指，這類商舖雖對面積無太大要求，惟最少也要近1,000平方呎以上，以便儲存貨物。