2014-06-20
經濟日報
銅鑼灣一帶短期內將有數個豪宅新盤入伙，其中永泰地產旗下大坑瑆華有機會本月底收樓，發展商部署把小量單位放租，實用呎租高見110元，直逼山頂豪宅租金水平。
市場消息流傳，由發展商持有的瑆華33樓B室，實用面積383平方呎，短期內將連全屋傢俬推出市場招租，月租約42,100元，實用呎租達110元，挑戰同區住宅呎租新高紀錄。
開揚維港景 回報高見3.6厘
據一手銷售資訊網資料顯示，該單位售價約1,386.9萬元，以上述租金計，回報高見3.6厘。
永泰地產執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，瑆華有機會本月底出信予小業主收樓，項目現時仍有逾20個單位待售，當中33及35樓兩層6個單位，由於望極開揚維港景，集團不忍割愛，故有意推出市場招租，呎租逾100元。
陳氏強調，該集團旗下銅鑼灣服務式住宅，現時呎租約130至140元；而由二手小業主持有的低層瑆華單位，現時放盤叫租每平方呎83至90元，高層單位叫租逾100元屬於合理水平。
事實上，近期多個入伙盤先後錄得理想租務成交。例如灣仔尚匯低層B室，實用面積339平方呎，日前以月租33,500元租出，呎租高達99元，同樣媲美豪宅呎租水平。
上環高士台954呎 6.3萬租出
另外，利嘉閣地產營業董事柯遵標指出，西營盤高士台1座高層C室，實用面積954平方呎，外望小海景，剛以6.3萬元租出，實用呎租約66元。
據悉，業主於2014年3月份以2,440萬元購入單位，以新租金計，租金回報率約3.1厘。
柯遵標又稱，高士台現有20個單位待租，最低月租由開放式單位約2.5萬元起。
撰文:黎煥成