【本報訊】活化工廈重啟推動入市，消息指，荃灣灰窰角街46至48號工業地盤，以約2.5億元沽出。
消息指，荃灣灰窰角街46至48號工業地盤易手，該項目位處工廈地段，近年有Dan6新工廈項目落成，附近亦有樂悠居、爵悅庭等住宅。目前該地盤屬空置，作停車場之用。
樓面地價 每呎4123元
據悉，物業地盤面積約6,382平方呎，以最高地積比9.5倍計，可重建樓面約60,629平方呎，以2.5億元成交價計，每呎樓面地價約4,123元。新活化工廈政策下，重建項目有機會獲放寬地積比，補地價後可發展成商廈項目。
隨着活化工廈重啟，加上商廈需求有增，吸引財團購工廈地盤，以荃灣區為例，第一集團去年初以約6億元買入荃灣大涌道18至20號工業地盤，並打算發展成甲廈，早前集團完成補地價，總涉資約9.21億元，每平方呎補地價約5,344元，為工業轉商業用途呎價新高。